Nyheter skickas ut per mail och publiceras ej här from 2022, vissa nyheter anslås i respektive port.

Grannsamverkan
Föreningen är med i sk. grannsamverkan, se https://samverkanmotbrott.se/
Syftet med Grannsamverkan är att göra bostadsområden mindre attraktiva för brottslig verksamhet genom ökad uppmärksamhet från de boende i området samt kunskap om hur man skyddar sig, vilket avskräcker och försvårar för tjuven. Målet är att minska brottsligheten och öka tryggheten och därmed också trivseln i bostadsområden.

Brytskydd
Efter de två inbrott som skett i källaren har vi satt upp förstärkta brytskydd på portar och källardörr.

Soprummet
Vi vill passa på att påminna om att vi ALLA måste bidra till att det är ordning i soprummet. Närmaste återvinningsstation finns på Spikgatan i Boländerna.

Energideklaration 2020
I slutet på 2020 lät vi göra en energideklaration av våra fastigheter  dvs. en sammanställning av byggnadens energianvändning. Det beställdes i avsikt att få en lägre klassning och därmed få mer förmånliga lån hos banken, något som även skulle kunna nyttjas av medlemmarna.

Tyvärr så fick vår förening ingen lägre klassning pga. av hög förbrukning för varmvatten och uppvärmning. Energideklarationen med klassning finns uppsatt på anslagstavlan i respektive hus.

Energideklaration har gett oss ett bra underlag att kunna fatta beslut om energianvändningen, som går att minska. Som en första åtgärd har vi bytt och kalibrerat reglermotorn, för att varmvatten snabbare ska komma ur våra i kranar. En annan åtgärd är den genomgång av elementen i samtliga lägenheter som nyligen gjordes.

Se gärna över hur du i ditt hushåll kan påverka energiförbrukningen och därmed också dina egna kostnader.

Inbrottsförsök i källarförråd
Vi har fått en in en anmälan om inbrottsförsök i ett källarförråd som hör till en medlem i föreningen. Vi ber dig att säkerställa att du låser dörren in till förråden och håller extra koll på ditt  förråd. Var observant om du ser personer som du inte känner igen. Hör gärna av dig till styrelsen om du uppmärksammar något. Det gäller även utomhus då vi t. ex haft cykelstölder tidigare.

Hyressänkning
Från 1 mars sänker vi månadsavgiften med 3 %. Sänkningen kommer du att se på avin för april månad.

Du kan själv logga in på Simplekos kundportal via https://portal.simpleko.se/kundportal/login för att bland annat kontrollera kommande månadsavier, lägga ärenden, med mera.

Avgift för ComHem
I samband med att Simpleko bytte ekonomisystem i december 2020 så uppstod ett fel och avgiften för ComHem föll bort. Den avgiften kommer retroaktivt räknas samman och läggas på hyresavin som kommer för april..

Aktualisera din brandsläckare
I år kommer vi inte att samordna medlemmarnas byten av brandsläckare. Det innebär att du själv ansvarar för att serva eller byta ut din befintliga brandsläckare. Vi förespråkar en 6 kg pulversläckare i varje hushåll. En brandfilt är också något som är bra att ha hemma. 

Tänk på att också kontrollera dina brandvarnare, det är rekommenderat att  göra det en gång i månaden.

Ombyggnationer
Vi vill påminna om att det i våra stadgar framgår att det finns ombyggnationer som du ämnar att utföra i din lägenhet,  som måste godkännas av styrelsen innan de genomförs av en certifierad fackman.

Utöver bestämmelserna i stadgarna är det också viktigt att veta att nedanstående ändringar också måste rådgöras och godkännas av styrelsen då de kan komma att påverka hela fastigheten i föreningen.

• Byte av fläktkåpa (köksfläkt). Det kan påverka ventilationssystemet då fläktkåpan räknas som en del av det . Vi godkänner till exempel inte fläktkåpor med motor. Även andra och annan ändring av ventilation måste godkännas av styrelsen.
• Avlägsna eller flytta element eller handdukstork. Det kan påverka värmen och hur fördelningen av den sker.
• Dra om vattenledningar. Det kan påverka flödet av vatten.

Denna information kommer också att läggas till i rutinerna för inflytt.

Kontroll av elementen
Vi håller på att se över fjärrvärmeförbrukningen i våra fastigheter. Efter årsskiftet kommer vi därför att kontrollera elementen i samtliga lägenheter inom föreningen. Datum och mer information om detta kommer i början på nästa år.

Hyresavisering
Simpleko är vår ekonomiska förvaltare som hanterar hyresaviseringen. Hyresavgifterna har fram tills nu betalats till Simplekos bankgiro, men nu har vi på Brf Bergsbrunnaparken fått ett eget bankgiro dit hyresavgifterna framöver ska betalas. Simpleko aviserar med vårt nya bg i december, för januari 2021. Observera att det fortfarande Simpleko som är avsändare. 

Hyresavierna kan komma via den digitala brevlådan Kivra, om du har den tjänsten. Vill du inte ha avin via Kivra ska du själv aktivt logga in och ta bort Simpleko som avsändare, då kommer avin med posten i stället.

Duschblandare
Vi har uppmärksammats om det finns medlemmar i föreningen som upplever att det är dåligt tryck och/eller att det tar lång tid att få varmvatten i duscharna. Detta kan bero på att majoriteten av lägenheterna har blandare som är över 10 år gamla. Vi rekommenderar dig som upplever dessa problem att i första hand att byta blandaren.

Styrdatorn
Nu är den gemensamma styrdatorn för husen, som kontrollerar värme, ventilation och belysning utbytt och fungerar som den ska. Ett stort tack för tålamodet. 

God jul och god fortsättning.

Styrelsen, BRF Bergsbrunnaparken

Rutiner för in- och avflytt
Styrelsen har uppdaterat rutinerna för in- och avflytt inom föreningen. Läs mer under “information” på www.bergsbrunnaparken.se. 

Ordningsregler
Med stöd av bostadsrättslagen och föreningens stadgar har styrelsen upprättat generella ordningsregler för allas trevnad.  Läs mer under “information” på www.bergsbrunnaparken.se. 

Cyklar
Pga av platsbrist ber vi er se till att de cyklar som står ute i cykelställen samt förvaras i cykelförrådet faktiskt används. Oanvända eller trasiga cyklar ska förvaras i ens källarförråd eller fraktas bort, så att de cyklar som används kan få plats. 

Vi flaggar också för att det har förekommit cykelstölder på gården. Det är viktigt att den som blivit drabbad polisanmäler det.

Soprummet
Styrelsen arbetar aktivt för att reducera föreningens kostnader, bl a genom att se över avgifter för sophämtning. Vi måste alla bidra till att att det är ordning i soprummet. Kartonger ska vikas ihop eller plattas till så mycket som möjligt för att skapa plats och färre hämtningar. Den som har köpt något som medför väldigt mycket kartong och förpackningar ansvarar själv för att köra dessa  till återvinningen.  

Det är också viktigt att sortera sopor i rätt kärl. Småelektronik är endast till för små föremål, metallförpackningar endast konservburkar, kapsyler etc. INTE kastruller, VVS artiklar osv. Inget får lämnas  på golvet, utan ska läggas i respektive återvinningskärl. Hittar man inte ett lämpligt kärl ska avfallet lämnas på återvinningen.  Oreda och felsorterat avfall kan leda till extra kostnader för sophämtning och, i slutändan drabbas vi alla av ökade kostnader.

Hänsyn
Just nu är det många som arbetar hemma pga covid-19. För allas trevnad ber vi er därför att tänka lite extra på era grannar även dagtid och visa hänsyn genom att t ex ha koll på ljudnivåer när ni vistas i trapphus, ute på gården eller spelar musik inomhus.

Tyvärr hittar vi många cigarettfimpar i rabatter och på gården. Vi ber den som röker  eller har vänner som röker att slänga fimpar i soporna och inte på våra gemensamma ytor. Inom föreningen finns många små barn och hundar som lätt kan stoppar fimpar i munnen. Växterna mår inte heller bra av tobak.

HÄNSYN

Fest på balkongen

Tänk på att iaktta hänsyn så att du inte stör grannarna. Tänk på ljudnivån och spela inte hög musik efter 22.00, framför allt på vardagar. Rök helst inte på balkongen och släng inte ner fimpar, eftersom det hamnar hos någon nedanför. 

Trivsel på gården

För allas trevnad är det bra om alla plockar upp skräp, fimpar eller annat skräp. Tänk på att små barn leker på gården, på gräsmattan samt i lekparken utanför fastigheten och de ska inte hitta fimpar, efterlämnade spår från katter eller hundar i sandlådan eller på marken.

GRILLPOLICY

Föreningen har sedan 2011 valt att följa brandskyddsföreningens rekommendationer. Grillning på balkonger och uteplatser får inte ske med öppen låga vilket innebär att man inte ska grilla med gasol eller kolgrill på balkonger eller altaner. Elgrill är tillåtet så länge inte matos stör grannarna. Grillning med öppen låga får ske på uteplatsen vid sandlådan. Medlemmar ansvarar för att förvara gasolflaskor enligt gällande brandsäkerhets- bestämmelser.

PÅMINNELSE – NÄT ÖVER SANDLÅDAN

Vi vill uppmärksamma Dig som använder sandlådan att nätet måste dras över och sättas fast när du lämnar den. Syftet med nätet är att försvåra för katter och andra djur att använda den som toalett. Det hindrar också leksaker från att flyga iväg över gården under dagar det blåser kraftigt. 

Hyresförändring
Vid arbetet med årsredovisning och budget 2020 så fattade styrelsen beslut om förändring av hyresavgifterna. Styrelsen beslutade om en sänkning av avgifterna
med 5% från 2020-04-01. Detta kommer att regleras på kommande avier.

Sopsortering – komposthantering
BRF uppmanar alla BRH att hämta nya kompostkärl och papperpåsar på en
återviningscentral. Under 2020 kommer det att bli obligatorisk.
Vi hänvisar till Uppsala Vattens webbplats.

Övrigt i soprummet:

• Vik ihop, platta till och gör kartongerna så platta som möjligt! Om ni har
  många/stora kartonger, transportera dessa till återvinningen.
• Vi vill passa på att påminna er att sortera sopor i ”rätt” återvinningskärl.
• Kärlet markerat ”Småelektronik” är bara till för små föremål.
• Metallförpackningar är endast konservburkar, kapsyler etc INTE kastruller,
  VVS artiklar etc.
• Ställ inget på golvet, allt ska läggas i respektive återvinningskärl

Varför måste vi stamspola?
Stamspolning är något föreningen ska göra regelbundet och i förebyggande syfte för att vara säker på att alla stammar, rör och avlopp hålls fria från stopp och beläggningar. Igenfyllda rör kan leda till stamstopp med risk för översvämning och fuktskador. Skador som uppstår på grund av igensatta ledningar är både obehagligt och kostsamt.

Relita kommer att genomföra stamspolning mellan kl. 07.30-15.30 följande datum

• 27 januari på Fålhagsleden 9
• 28 januari på Fålhagsleden 13

Vi kan inte säga vilken tid det blir för varje specifik lägenhet utan begär tillträde till samtliga lägenheter under ovan angivna tider och datum.

Samtliga Bostadsrättsinnehavare måste lämna dörren i serviceläge (klockan 10-läge), eller vara hemma. För att undvika risk för översvämning och vattenskador är det av yttersta vikt att tillträde ges till samtliga lägenheter.

Vad innebär Serviceläge?
Bostadsrättsinnehavaren ska lämna dörren i ett ”serviceläge” så att Relita kan gå in med huvudnyckel. För att sätta låset i serviceläge tas nyckeln ur låset vid ”klockan 10”. Detta ger innehavaren av servicenyckeln tillträde till lägenheten.

När lägenhetsinnehavaren kommer hem igen tas nyckeln ut “klockan 12” efter upplåsning och är åter i normalläge. Se informationspärm för närmare beskrivning eller kontakta Annette i styrelsen för demonstration.

Mer information
Relita kommer att dela ut ett informationsblad i samtliga postfack den 17 januari. Där framgår tydligt vad ni måste plocka undan och förbereda.

På nästa sida ska samtliga bostadsrättsinnehavare meddela styrelsen, senast 22 januari, hur ni kommer att säkerställa att Relita kommer in i er lägenhet. Detta genom att fylla i och lämna in den blankett som delats ut i era postfack i styrelsens postlåda på Fålhagsleden 9 eller via mail till styrelsen@bergsbrunnaparken.se.

Elfakturering
Som tidigare meddelats gick utrustningen för direktavläsning av el per lägenhet sönder under hösten 2018. På oktobers hyresavi kommer kostnaden för el under perioden 1 april – 27 augusti att läggas in. Av avläsningstekniska skäl var vi tvungna att dela upp den tidsperioden i två delar: 190401–190430 resp. 190501–190827, vilket ni ser på era avier. Framåt kommer vi att kunna återgå till att fakturera en gång per kvartal (januari, april, juli respektive oktober).

Internetabonnemang
Styrelsen har beslutat att föreningen kommer att behålla gruppavtalet med ComHem och vidare debitera den faktiska avgiften. Ny avgift är 211 kr/mån och lägenhet från och med oktober månad.

Övrig information
Vi hittar fortfarande mycket cigarettfimpar i rabatter och på gården. Ni som röker eller har vänner som röker ombedes tänka på små barn som lätt plockar upp och stoppar fimpar i munnen. Växterna mår inte heller bra av tobak.

Styrelsen
BRF Bergsbrunnaparken

Byte av återvinningsleverantör
Vi har bytt leverantör för sophantering och har nu avtal med Suez. Avtalet med Returpappercentralen är uppsagt från 1 juli. Alla sopkärl och och skyltar är utbytta och en städning av soprummet genomfördes i samband med bytet. Föreningen har kvar Uppsala Vatten för hantering av kompost och brännbart.

Grillning
Styrelsen har på uppmaning av medlemmar undersökt vad som gäller för
grillning. Brandskyddsföreningen rekommenderar att man inte har kol eller
gasolgrillar på balkonger eller altaner så vi fortsätter därför att ej tillåta grillning med kol eller gasol på dessa. Läs mer om vår Grillpolicy.

Styrelsen,
BRF Bergsbrunnaparken

Elfakturering
Som tidigare meddelats gick utrustningen för direktavläsning av el per lägenhet sönder i höstas. Vi har därför inte kunnat läsa av elförbrukningen och kunnat debitera bostadsrättshavarna, så som vi normalt gör en gång per kvartal.

En utredning visade att utrustningen gick sönder 26 oktober 2018 och därefter har inga värden kunnat läsas av. Som underlag för fakturering av el så har vi nu använt avläst elförbrukning under samma tidsperiod föregående år. Vi har beslutat att fakturera i två omgångar så att beloppet inte blir så högt på kommande avier. På julifakturan kommer el för perioden 26 okt 2018 – 31 mars 2019. På oktoberfakturan kommer el för perioden 1 april – ca 28 september.

Elpris
Priset per kWh som fakturerats till medlemmarna har varit 1.4 kr sedan 2015. En noggrann analys av elkostnader i föreningen har nu gjorts. Styrelsen har beslutat att fr o m de 26 oktober 2019 höja priset per kWh till 1.65 kr, som är den verkliga kostnaden. Vi kommer fr o m 2020 att införa årlig genomgång av elkostnader.

Övrig information

• Sanden i sandlådan är bytt och vi har satt ett nät över den för att skydda mot att katterna använder den som toalett.
• Vi har beställt förbättring av gräsytor.
• Vi kommer inte att bygga en grill på gården och vi slipar inte utemöblerna i år.
• Återigen hittar vi alldeles för många cigarettfimpar i rabatter och på gården. Ni som röker eller har vänner som röker, ombedes tänka på alla små barn som lätt plockar upp och stoppar fimpar i munnen. Växterna mår inte heller bra av tobak.

Styrelsen, BRF Bergsbrunnaparken